Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene Gewerbeobjekt fand seinen Ursprung in den 60er Jahren. Durch stetige Erweiterungen stehen dem neuen Eigentümer nun folgendene Flächen und Gebäude zur Verfügung:
Aufteilung/Nutzung:
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a)
Massives Büro/Verwaltungsgebäude mit ca. 288 m² Nutzfläche sowie Vollkeller. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie über isolierte Kunststofffenster.
b)
Hallen- und Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m²
(1) Massives Hallengebäude (ca. 20mx50m), Innenhöhe ca. 6 m, 2 Toreinfahrten, Demag Kran (3,2t), große Betonbecken für die Lebensmittelproduktion.
(2) Massive Halle (ca.10,7m x 22,6m), Innenhöhe ca. 6 m, eigene Toreinfahrt
(3) Massive Halle (ca. 11m x 22,60 m), Innenhöhe ca. 6 m, eigene Toreinfahrt
(4) Massive Halle mit LKW Rampe (ca. 24,5m x 10,5m), Innenhöhe ca. 5,5 m.
(5) Massive Halle (ca. 14,5m x 24,50 m), Innenhöhe ca. 5,5 m.
sowie ca. weitere 180 m² kleinere Lagerfläche für Betriebsmittel/Werkstattbedarf welche keinen eigenen Zugang haben.
Durch die stetigen Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. teilw. Erneuerung der Dachhaut befinden sich die Hallengebäude in einem soliden Zustand. 2010 wurde das Kanalnetz sowie die Pflasterung im Außenbereich erneuert. Der Untergrund wurde für schwere Lasten (LKW) ausgelegt.
Das Eigentums-Grundstück bietet eine Größe von ca. 6.877 m². Im Außenbereich befinden sich Schleppdächer sowie ausreichend Parkplätze.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt, welches wir im Alleinauftrag vermarkten, persönlich vor.
- massive Bauweise
- Verwaltungsgebäude mit ca. 288 m²
- Hallen- und Produktionsflächen von ca. 2.200 m²
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
In dem Gewerbegebiet " Im Neuen Felde" in Uelzen gelegen. Äußerst gute Anbindung an die Bundesstraße 4 sowie zur Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, wie z.B. Uelzena, der Zuckerfabrik sowie den Stadtwerken.
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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
| Außen-Provision |
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst. (3,58% inkl. Mwst) vom Käufer an uns zur Zahlung fällig. |
| Währung |
€ |
