Erdgeschoss... 2 Zimmer Eigentumswohnung in Uelzen-Königsberg.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 1982 errichten und gepflegten Wohnanlage. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 46,93 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

1 Kellerraum sowie Fahrradraum und Trockenkeller
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchennische, Duschbad, Flur sowie Terrasse.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 310,--. In diesem sind bereits die Verwalterkosten sowie die Rücklage inbegriffen. Der jährliche Erbbauzins beträt € 77,20, die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beläuft sich auf 57 Jahre.
Die Rücklagenhöhe per 31.12.2023 für das Haus beträgt € 40.436,42, davon € 1.658,04 für die Wohnung.

Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet.

Ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Massive Bauweise
- Erdgeschoss
- Balkon
- Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung

In einer ruhigen Wohngegend in Uelzen, am Königsberg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	59.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung	€