a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1956/1957 erfolgte eine Erweiterung. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Auf dem ca. 395 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzender Gartenschuppen.
Das Haus war an eine Messifamilie vermietet. Dieses wird gerade geräumt. Daher benötigt das Haus eine umfassende Modernisierung/Sanierung. Ideales Handwerkerobjekt zum fairen Preis.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Die Hambrocker Straße in der Hansestadt Uelzen zeichnet sich durch Innenstadtnähe aus.
Verkehrsanbindung: Die Hambrocker Straße liegt verkehrsgünstig nahe dem Stadtzentrum von Uelzen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Nähe zur Bundesstraße B71 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Baumarkt, der eine Vielzahl von Heimwerker- und Gartenbedarf anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung der Hambrocker Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.
Insgesamt zeichnet sich die Hambrocker Straße durch ihre hervorragende Lage aus, die sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Dies macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis
79.000 €
Außen-Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung
€
Baujahr
1890
Zustand
Renovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1890
Zustand
Renovierungsbedürftig
Beschreibung der ImmobilieEin ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1956/1957 erfolgte eine Erweiterung. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Auf dem ca. 395 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzender Gartenschuppen.
Das Haus war an eine Messifamilie vermietet. Dieses wird gerade geräumt. Daher benötigt das Haus eine umfassende Modernisierung/Sanierung. Ideales Handwerkerobjekt zum fairen Preis.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.Ausstattung der Immobilie- Massive Bauweise
- 2 Vollgeschosse
- Gas-Zentral-Heizung
- Iso-Holzfenster
- Sanierungs-/ModernisierungsbedürftigHier befindet sich die ImmobilieDie Hambrocker Straße in der Hansestadt Uelzen zeichnet sich durch Innenstadtnähe aus.
Verkehrsanbindung: Die Hambrocker Straße liegt verkehrsgünstig nahe dem Stadtzentrum von Uelzen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Nähe zur Bundesstraße B71 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Baumarkt, der eine Vielzahl von Heimwerker- und Gartenbedarf anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung der Hambrocker Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.
Insgesamt zeichnet sich die Hambrocker Straße durch ihre hervorragende Lage aus, die sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Dies macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.Sonstige Angaben zur ImmobilieDie Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
