Ehem. Getreidesilo nebst Halle in Soltendieck

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1956 als Lagerschuppen in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1966 erfolgte eine Erweiterung mit einer Getreide-Siloanlage. Durch die Gegebenheiten sind vielfältige Nutzugsmöglichkeiten vorhanden. Toilette und Stromversorgung sind vorhanden.

Die jährliche Pachteinnahme für den Mobilfunkmast beträgt 2.208,00€ (Netto). Dieser Pachtvertrag läuft bis Februar 2034.
Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 832 m².

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

- Massive Bauweise
- Teilkeller
- Toilette vorhanden
- ebenerdiges Lager
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Soltendieck ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und liegt in der malerischen Lüneburger Heide. ​

Makrolage:
Die Gemeinde befindet sich etwa 18 km südöstlich von Uelzen und rund 30 km nordwestlich von Salzwedel. Durch die Landesstraße 265 ist Soltendieck gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Uelzen–Stendal–Magdeburg ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Verbindungen beispielsweise nach Hamburg, Braunschweig und Hannover. ​


Mikrolage:
Soltendieck zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Einfamilienhäusern und viel Natur geprägt ist. Für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Bad Bodenteich, etwa 7 km entfernt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden. ​

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	49.000 €
Außen-Provision	5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 4,76%4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 4,76%
Währung	€